Studio 1 pièce

Le cabinet Sant’immo vous propose en exclusivité ce studio en rez-de-chaussée d'environ 22 m² parfaitement adapté à un projet locatif. Il est situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, du centre commercial Saint-Martial et de la ligne de bus n°1 (passage toutes les 10 minutes).

Ce studio, aujourd’hui libre d’occupation, était dernièrement loué en meublé 350€ charges comprises, confirmant son attractivité sur le marché locatif limougeaud.
Le bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une confortable partie cuisine et d’une salle d’eau avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à la vie étudiante ou aux locations meublées courtes et longues durées.

Quelques travaux de rénovation seront bienvenus, permettant à un investisseur de bénéficier d’un potentiel de déficit foncier.

Avec un prix d'acquisition accessible, son emplacement stratégique et un loyer potentiel bien positionné, ce logement représente une opportunité intéressante pour un 1er investissement locatif, ou pour diversifier son portefeuille immobilier. La demande locative est forte dans ce secteur central et bien desservi, garantissant une bonne rotation des occupants et une rentabilité potentielle aux alentours de 7% net !

Informations complémentaires :
-Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 26 lots dont 16 lots d’habitation
-Montant des charges de copropriété : 37 € / mois
-Taxe foncière : 461 € dont 56 € de TEOM