Appartement T1 BIS

Le cabinet Sant’immo vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis d'environ 35 m² situé en plein centre-ville, à deux pas de la Fac de Droit et des Sciences Économiques, des transports en communs et de toutes les commodités. Ce bien est parfaitement adapté à un 1er achat ou pour un projet locatif de qualité !

Cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur libre d’occupation, était dernièrement loué 450€ charges comprises, confirmant son attractivité sur le marché locatif limougeaud.
Le bien se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d'un espace nuit avec placard de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Avec un prix d'acquisition accessible, son emplacement stratégique et un loyer potentiel bien positionné, ce logement représente une opportunité intéressante pour un 1er investissement locatif, ou pour diversifier son portefeuille immobilier. La demande locative est très forte dans ce secteur central et bien desservi, garantissant une bonne rotation des occupants et une rentabilité potentielle aux alentours de 6% net !

Informations complémentaires :
-Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots dont 3 lots d’habitation
-Montant des charges de copropriété : 10 € / mois
-Taxe foncière : 655 € dont 79 € de TEOM