Appartement 2 pièces

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Appartement

Coutras 33230

Appartement à vendre, 2 pièces - Coutras 33230

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Descriptif du bien

Surface : 36.22 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Exclusivité à Coutras (33230)

Venez découvrir cet appartement 2 pièces fonctionnel d'une superficie d'environ 36.22 m², situé au 1er et dernier étage dans résidence très agréable, arborée et sécurisée !

Le bien se compose d'une entrée sur un petit dégagement avec placard de rangement, donnant accès au séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un agréable balcon d'environ 5 m², d'une chambre avec un placard de rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement privatif associé au lot d'habitation.
Visite en réalité virtuelle disponible pour une projection immédiate !

La résidence présente de nombreux atouts non négligeables : Piscine collective, salle de sport, espaces verts, emplacements de stationnement privatifs le tout sécurisé par un portail électrique.

Idéal pour un investissement locatif sans risque !
Loyer = 351,49 € hors charges + 28 € PV/C
Rentabilité : 5,89 %

Le bien est soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots d'habitation : 64
- Charges de copropriété : 60 €/mois
- Taxe foncière : 581 € dont 139 € TEOM
- Aucune procédure en cours