Appartement à vendre, 2 pièces - Coutras 33230

Exclusivité à Coutras (33230) !
Idéal pour de l'investissement locatif.

Venez découvrir cet appartement 2 pièces fonctionnel d'une surface d'environ 45 m², situé au 1er et dernier étage au sein d'une agréable résidence arborée et sécurisée !

Le bien se compose d'une entrée sur un petit dégagement avec placard de rangement, donnant accès au séjour avec cuisine ouverte sur un agréable balcon d'environ 7 m², d'une chambre avec un grand placard de rangement, d'une salle de bains avec WC intégré.

Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement privatif associé au lot d'habitation !

La résidence présente de nombreux atouts non négligeables : Piscine collective, salle de musculation, espaces verts, emplacements de stationnement privatifs le tout sécurisé par un portail électrique.

Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant.

Loyer =  400,46 € hors charges + 40 € PV/C

Le bien est soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots d'habitation : 64
- Charges de copropriété : 62 €/mois
- Taxe foncière : 571 € dont 134 € TEOM
- Aucune procédure en cours