Appartement à vendre, 2 pièces - Coutras 33230
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 45.54 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Exclusivité à Coutras (33230) !
Idéal pour de l'investissement locatif.
Venez découvrir cet appartement 2 pièces fonctionnel d'une surface d'environ 45 m², situé au 1er et dernier étage au sein d'une agréable résidence arborée et sécurisée !
Le bien se compose d'une entrée sur un petit dégagement avec placard de rangement, donnant accès au séjour avec cuisine ouverte sur un agréable balcon d'environ 7 m², d'une chambre avec un grand placard de rangement, d'une salle de bains avec WC intégré.
Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement privatif associé au lot d'habitation !
La résidence présente de nombreux atouts non négligeables : Piscine collective, salle de musculation, espaces verts, emplacements de stationnement privatifs le tout sécurisé par un portail électrique.
Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant.
Loyer = 400,46 € hors charges + 40 € PV/C
Le bien est soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots d'habitation : 64
- Charges de copropriété : 62 €/mois
- Taxe foncière : 571 € dont 134 € TEOM
- Aucune procédure en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCoutras 33230
- RéférenceVA1916
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 385.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-12-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.