Appartement T2 à Bergerac (24100)
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 43.7 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Exclusivité à Bergerac (24100)
Votre Cabinet SANT'IMMO vous présente en exclusivité un investissement locatif de qualité à proximité directe du lac de Pombonne.
Au sein d'une agréable résidence entièrement sécurisée , venez découvrir cet appartement T2 de 43,70m² parfaitement entretenu, situé au rez-de-chaussée.
Cet appartement est composé d'un séjour confortable et lumineux avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé Sud.
Il bénéficie d'une chambre avec placard de rangement intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous jouirez également d'un emplacement de stationnement privatif dans un parking sécurisé.
Idéal pour un investissement locatif de qualité :
- Loyer de 409 € hors charges + 61 € PV/C
- Locataire de longue date, entièrement fiable et soigneuse
Le bien est soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots d'habitations : 112
- Charges de copropriété : 93 €/mois (fonds de travaux ALUR inclus)
Les points forts du bien
- Exposition
- Piscine
- Résidence sécurisée
- Quartier agréable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVA2010
Détail des pièces
- Entrée + Pl5,56 m²
- Séjour + cuisine24,54 m²
- Chambre + Pl9,25 m²
- Salle de Bains3,05 m²
- WC1,30 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.