Appartement T2 avec jardin

Exclusivité – CASTELNAU-DE-MEDOC (33480)

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante, ce T2 d’environ 40 m² offre un cadre de vie agréable et confortable.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposé sud-est, d’une chambre avec accès direct au jardin, d’une salle d'eau avec WC intégrés.
Deux emplacements de stationnements privatifs complètent ce bien.

Implanté dans un environnement calme, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services essentiels.
Il est situé à environ 30 minutes de Bordeaux et 30 minutes de Lacanau, en voiture ou en transport en commun grâce à la ligne de bus régulière 422, avec un accès simple vers le cœur de Bordeaux.

Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété (165 lots dont 63 à usage d’habitation)
- Charges mensuelles : 100 € (fonds de travaux ALUR inclus)
- Taxe foncière : 754 € (dont 216 € de TEOM)

Côté investisseur : 534 € hors charges + 39 € de charges mensuelles.