Appartement T2
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Exclusivité – CASTELNAU-DE-MEDOC (33480)
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante, ce T2 d’environ 41 m² offre un cadre de vie agréable et confortable
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposé plein sud, d’une chambre avec accès direct au jardin, d’une salle de bains et de WC séparés
Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien
Implanté dans un environnement calme, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services essentiels
Il est situé à environ 30 minutes de Bordeaux et 30 minutes de Lacanau, en voiture ou en transport en commun grâce à la ligne de bus régulière 422, avec un accès simple vers le cœur de Bordeaux
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété (118 lots dont 40 à usage d’habitation)
- Charges mensuelles : 78 € (fonds de travaux ALUR inclus)
- Taxe foncière : 783 € (dont 218 € de TEOM)
Côté investisseur : 492€ hors charges + 50 € de charges mensuelles
Les points forts du bien
- Exposition Sud
- Jardin privatif
- Résidence sécurisée
- Radiateurs + plaque de cuisson + chauffe-eau récents
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCastelnau-de-Médoc 33480
- RéférenceVA2084
Détail des pièces
- Entrée4,60 m²
- Séjour + Cuisine 23,50 m²
- Chambre9 m²
- Bains2,75 m²
- WC1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 415.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-01-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI87012021000000003