Appartement T2 Cenon
134 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Votre cabinet Sant’immo vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces libre d'occupation, situé dans le Bas-Cenon, dans un secteur pratique et parfaitement desservi.
À proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne A et E, bus et gare de Cenon), vous bénéficiez d’un accès rapide à Bordeaux et à l’ensemble des commodités : commerces, services, écoles et axes routiers.
Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement d’environ 40 m², situé en RDC surélevé, vendu libre d’occupation.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,50 m², offrant un espace confortable et lumineux, avec accès direct à une agréable loggia de 9 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 13 m², d’une salle d’eau avec un WC intégré.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Ce bien représente une opportunité idéale, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investissement locatif.
Dernier loyer appliqué :
À proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne A et E, bus et gare de Cenon), vous bénéficiez d’un accès rapide à Bordeaux et à l’ensemble des commodités : commerces, services, écoles et axes routiers.
Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement d’environ 40 m², situé en RDC surélevé, vendu libre d’occupation.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,50 m², offrant un espace confortable et lumineux, avec accès direct à une agréable loggia de 9 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 13 m², d’une salle d’eau avec un WC intégré.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Ce bien représente une opportunité idéale, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investissement locatif.
Dernier loyer appliqué :
- 577 € hors charges + 30 € de provisions sur charges mensuelles
- 90 lots d’habitation
- Charges de copropriété : 47 € / mois
Les points forts du bien
- Libre d'occupation
- Proximité du tramway (5 min à pieds)
- Faibles charges de copropriétés
- Grande chambre
- Grand balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCenon 33150
- RéférenceVA2097
Détail des pièces
- Entrée-Séjour-Cuisine21.50 m²
- Chambre13 m²
- Salle d'eau - WC5.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.