T2 LIMOGES
59 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.2 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité – Appartement T2 idéal investissement à Limoges
Le cabinet Sant’immo propose en exclusivité un appartement T2 parfaitement adapté à un projet locatif, situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, des transports en commun et des principales facultés
L’appartement se situe au premier étage d’une résidence des années 60 équipée d’un ascenseur et se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé sud-est, d’une cuisine indépendante non équipée, d’une chambre avec dressing ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Quelques petits travaux de rénovation seront à prévoir, permettant à un investisseur de bénéficier d’un potentiel de déficit foncier.
Une cave privative complète l’ensemble
Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration fonctionnelle, ce logement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Informations complémentaires :
-Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 454 lots dont 204 lots d’habitation
-Montant des charges mensuelles 91,40 euros
-Taxe foncière 785 euros dont 93 euros de TEOM
Les points forts du bien
- Proximité fac de médecine
- Proche des commerces
- Ligne de bus n°2 au pied de la résidence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone
- Surface au sol43 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLimoges 87000
- RéférenceVA2077
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 454 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1855.00 € et 2511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.