Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31300
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Appartement 2 pièces - LMNP

117 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31300
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Descriptif du bien

  • Surface : 42.7 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Toulouse (31300)
Résidence de Tourisme - LMNP

Très belle opportunité, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 43 m² situé en RDC, entièrement meublé et équipé.
Il se compose d'une entrée sur dégagement, d'un séjour/cuisine d'environ 20 m², d'une vaste chambre avec d'environ 15 m², d'une salle de bain avec WC.

La garantie de paiement des loyers est assurée que votre bien soit loué ou non !
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée !

Loyer annuel HT : 7 272,38 €/an
Rentabilité : 6,21 %
Gestionnaire : NEMEA
Taxe foncière : 723 €
Charges annuelles : 461 €

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d'habitation : 81
Pas de procédure en cours

La résidence "LA BOURIETTE" se situe à proximité de toutes les commodités, avec un accès direct sur la rocade :
- 5 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac
- 15 minutes de la Gare Toulouse Matabiau
- 15 minutes du centre-ville

N'attendez plus, contactez-nous !

Les points forts du bien

  • Loyer garanti avec bail commercial
  • Secteur d'affaire
  • Nombreux équipements
  • Gestionnaire fiable
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Concierge, Fibre optique, Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Commune
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Toulouse 31300
  • Référence
    VA1961

Détail des pièces

  • Entrée
    2.90 m²
  • Séjour/Cuisine
    19.70 m²
  • Chambre
    14.70 m²
  • Salle de bain/WC
    5.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 500 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 461 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

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