Appartement à vendre, 3 pièces - Limoges 87000
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Appartement 3 pièces

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Descriptif du bien

  • Surface : 55.28 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

LIMOGES (87000)

À vendre en exclusivité à Limoges, découvrez cet appartement de 3 pièces de 55 m².

Assez rare pour le souligner, cet appartement vous fera profiter de deux balcons, avec une double exposition Sud-Ouest, l'exposition la plus recherchée.

Il se situe au 2e et dernier étage d'une résidence de 2005 en copropriété comprenant 96 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement est agencé comme suit : une entrée, un séjour confortable et lumineux donnant sur les deux balcons, un espace cuisine, une chambre avec placard de rangement, un bureau et une salle de bains.

L'intérieur de l'appartement est globalement en bon état, prévoir néanmoins quelques travaux de rafraîchissement (cuisine).

L'appartement est mis en vente avec une place de stationnement.

 Idéal pour un investissement locatif de qualité :
- Loyer de 511 € hors charges + 47 € PV/C
- Locataire en place de longue date dans cette résidence, fiabilité au rendez-vous.

Le bien est soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots d'habitations : 48
- Charges de copropriété : 75 €/mois

DPE en cours de réalisation
Ce type de produit est très recherché dans le cadre d'un investissement locatif !

Les points forts du bien

  • 2ème et dernier étage
  • Deux balcons
  • Locataire déjà en place
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Limoges 87000
  • Référence
    VA1965

Détail des pièces

  • Entrée
    5.45 m²
  • Séjour
    20.55 m²
  • 4.45
    4.45 m²
  • Chambre 1
    10.50 m²
  • Bureau
    7.10 m²
  • Salle de bains
    3.80 m²
  • WC
    2.71 m²

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7 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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