Appartement à vendre, 3 pièces - Bergerac 24100
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Appartement T3 - Bergerac (24100)

93 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 56.4 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

 Exclusivité à Bergerac !

Votre cabinet Sant'immo est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement , situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac.

Découvrez cet appartement trois pièces de 56.4 m² au 2ème étage d'une résidence charmante et paisible.

Laissez-vous séduire par un séjour spacieux et lumineux, complété par un coin cuisine moderne. La pièce de vie s'ouvre sur un vaste balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, et de WC séparés. Pour vos moments de détente, vous pourrez également profiter d'une piscine commune. De plus, cet appartement offre deux emplacements de stationnement, un atout rare et précieux.

Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité !
Logement potentiellement libre à partir d'avril 2025.
Loué actuelle: 511,90 euros CC

Le bien est soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots d'habitations : 142
- Charges de copropriété : 90,47 €/mois (fonds de travaux ALUR inclus)

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Localisation idéale
  • Résidence entretenue et sécurisée
  • Dernier étage
  • Exposition Sud-Ouest
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Référence
    VA2031

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 000 €. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Boulevard Gambetta
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