Appartement à vendre, 3 pièces - Limoges 87000
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Appartement T3 - Limoges

82 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 64.9 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

Votre Cabinet SANT'IMMO vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces. Produit idéal dans le cadre d'un investissement locatif ou résidence principale.

Dans le secteur Carnot au sein d'une agréable résidence sécurisée , venez découvrir cet appartement T3 d'environ 65 m² situé au 3ème étage.
Cet appartement est composé d'un séjour confortable et lumineux avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon.
Il bénéficie de deux chambres avec placards de rangement intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous jouirez également d'un emplacement de stationnement privatif dans un parking souterrain sécurisé.

Idéal pour un investissement locatif de qualité :
- Locataire en place depuis janvier 2020
- Loué 498 € Hors Charges + 62€ PV/C
- Charges de copropriété : 110 €/mois (fonds de travaux ALUR inclus)
- Rentabilité nette : 5.4%

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d'habitations : 283

À visiter sans attendre !

Les points forts du bien

  • Résidence sécurisée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Limoges 87000
  • Référence
    VA1998

Détail des pièces

  • Entrée + Pl
    3,20 m²
  • Séjour
    20,50 m²
  • Cuisine
    7,20 m²
  • Chambre 1
    10,80 m²
  • Chambre 2
    10,80 m²
  • Salle de bain
    3,90 m²
  • Dégagement
    6,90 m²
  • WC
    1,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 565 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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