Appartement 3 pièces - Libre
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 71.01 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
LIMOGES (87000)
À vendre en zone Nord de Limoges, au sein d'un quartier très recherché , découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 71,01 m².
Il se situe au 2ème étage d'une résidence de 2004 en copropriété comprenant 326 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un portail. Cet appartement est agencé comme suit : une entrée, un séjour confortable et lumineux et un espace cuisine donnant sur un balcon, deux chambres avec placards de rangement et une salle de bains.
L'intérieur de l'appartement est globalement en bon état, prévoir néanmoins quelques travaux de rafraîchissement.
Deux places de stationnements privatives sont associées au lot d'habitation
Idéal pour un investissement locatif de qualité :
- Loyer de 575 € hors charges + 70 € PV/C
- Libre de toute occupation depuis le 30/07/2023
Le bien est soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots d'habitations : 162
- Charges de copropriété : 122 € /mois
- Taxe foncière : 969 €
Ce type de produit est très recherché dans le cadre d'un investissement locatif ou pour des primo-accédants !
Contactez Sant'immo
07 49 57 62 49
Les points forts du bien
- Résidence sécurisée
- Parkings privatifs
- Ravalement de façade en cours (et financé)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2004
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLimoges 87100
- RéférenceVA1985
Détail des pièces
- Séjour21,11 m²
- Cuisine 9 m²
- Chambre 1 + Placard 11,85 m²
- Chambre 2 + Placard12,30 m²
- Entrée 4 m²
- Salle de bains 3,60 m²
- WC1,90 m²
- Dégagement + Placard 4,25 m²
- Balcon11,60 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 326 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 852.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.