Maison individuelle 4 pièces

267 500

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Jourgnac 87800
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Descriptif du bien

  • Surface : 111.44 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 09 a 50 ca

Située dans un environnement calme et isolé à seulement 20 minutes de Limoges, en bout d'impasse à Banneix (entre Jourgnac et Bosmie-l'Aiguille), venez découvrir cette maison neuve de plain-pied d’environ 111 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie d’environ 55 m², entièrement ouverte et lumineuse, qui accueille salon, salle à manger et cuisine équipée dans une ambiance chaleureuse et moderne. Le tout vous donnera un accès sur une terrasse agrémenté d'un jardin exposé Sud-Est.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d'une douche à l’italienne, complète cet espace.
Un garage de 35 m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
Le tout est édifié sur une belle parcelle de 950 m², au calme et isolée, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.

La maison est construite aux normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, pour un confort optimal tout au long de l’année.

À noter qu'il restera seulement la peinture la peinture des murs à réaliser, vous permettant de personnaliser l'intérieur à votre goût.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    147 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Isolation
    Double vitrage
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Jourgnac 87800
  • Référence
    VM309

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    46.79 m²
  • Cuisine
    8.07 m²
  • Chambre n°1
    11.66 m²
  • Dressing
    3.79 m²
  • Salle de bains privative
    5.04 m²
  • Chambre n°2
    11.62 m²
  • Chambre n°3
    12.40 m²
  • Salle de bains commune
    6.56 m²
  • WC
    1.49 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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