Maison neuve 4 pièces

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Couzeix 87270
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a 91 ca

Située à Couzeix, à seulement quelques minutes de Limoges, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied de 2025, alliant modernité, confort et prestations de qualité.

D'une superficie habitable d’environ 110 m², cette maison vous offre un espace de vie spacieux de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur une belle terrasse carrelée de 24 m² exposée Sud-Est. La cuisine, aménagée et entièrement équipée dans un style contemporain, s’intègre parfaitement dans cette belle pièce à vivre.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 13 m² avec un dressing de 6 m² et une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter l'intérieur.
Pour terminer, profitez d'un garage d'environ 23 m².

À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1000 m² contournant la maison, idéal pour les moments en famille ou les projets d’aménagement extérieur (terrain piscinable). Un garage, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, le tout entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.

La maison est construite aux dernières normes énergétiques (RE2020 - Classe énergie A). Elle est équipée d’une pompe à chaleur réversible air/air, plancher chauffant, clims réversibles (chauffage et climatisation), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’ouvertures en double vitrage PVC/Alu, assurant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l’année.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Les points forts du bien

  • Maison neuve
  • Proche de toutes les commodités
  • Sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    133 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Couzeix 87270
  • Référence
    VM314

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    50.55 m²
  • Chambre 1
    11.02 m²
  • Chambre 2
    11.01 m²
  • Salle de bains
    5.41 m²
  • Chambre 3
    13.31 m²
  • Dressing
    6.12 m²
  • Salle d'eau
    5.10 m²
  • Dégagement
    5.59 m²
  • WC
    1.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 87012021000000003

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