Villa T4 - Chauray (79)
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 80.53 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 ca
Votre cabinet vous propose cette maison en duplex de 4 pièces située sur la commune de Chauray.
Le bien est composé d'une entrée de 5,26m² donnant sur la cuisine de 7,83m², profitez d'un séjour lumineux de 25,57m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif entièrement clôturé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 9m² avec placard de rangement, un dressing supplémentaire, la salle de bain de 5,20m² et deux WC séparés (à l'étage et au rez-de-chaussée).
Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un emplacement de parking extérieur.
Pour une habitation parfaite, il vous faudra prévoir quelques travaux de rénovation légères (peinture et revêtement de sol à l'étage).
La maison est proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et offre un accès facile aux axes routiers principaux.
Avantage non négligeable, vous pourrez également profiter de la piscine commune, réservée aux résidents.
Le bien sera vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe Foncière : 688€ dont 104€ TEOM
Charges de copropriété : 76 €/mois
Dernier loyer HC : 713 €/mois
Les points forts du bien
- Libre de toute occupation
- Faibles charges de copropriété
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour26 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2006
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChauray 79180
- RéférenceVM287
Détail des pièces
- Séjour25,57 m²
- Cuisine7,83 m²
- Entrée + Pl5,26 m²
- WC rdc1,37 m²
- Chambre 1 + Pl9,50 m²
- Chambre 2 + Pl8,96 m²
- Chambre 3 + Pl 9,43 m²
- Dressing1,93 m²
- Salle de bains5,20 m²
- Dégagement4,13 m²
- WC étage 1,35 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.