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Villa à vendre, 4 pièces - Chauray 79180
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Villa T4 - Chauray (79)

140 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80.53 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 ca

Votre cabinet vous propose cette maison en duplex de 4 pièces située sur la commune de Chauray.

Le bien est composé d'une entrée de 5,26m² donnant sur la cuisine de 7,83m², profitez d'un séjour lumineux de 25,57m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif entièrement clôturé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 9m² avec placard de rangement, un dressing supplémentaire, la salle de bain de 5,20m² et deux WC séparés (à l'étage et au rez-de-chaussée).
Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un emplacement de parking extérieur.
Pour une habitation parfaite, il vous faudra prévoir quelques travaux de rénovation légères (peinture et revêtement de sol à l'étage).

La maison est proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et offre un accès facile aux axes routiers principaux.
Avantage non négligeable, vous pourrez également profiter de la piscine commune, réservée aux résidents.

Le bien sera vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe Foncière : 688€ dont 104€ TEOM
Charges de copropriété : 76 €/mois
Dernier loyer HC : 713 €/mois

Les points forts du bien

  • Libre de toute occupation
  • Faibles charges de copropriété
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Chauray 79180
  • Référence
    VM287

Détail des pièces

  • Séjour
    25,57 m²
  • Cuisine
    7,83 m²
  • Entrée + Pl
    5,26 m²
  • WC rdc
    1,37 m²
  • Chambre 1 + Pl
    9,50 m²
  • Chambre 2 + Pl
    8,96 m²
  • Chambre 3 + Pl
    9,43 m²
  • Dressing
    1,93 m²
  • Salle de bains
    5,20 m²
  • Dégagement
    4,13 m²
  • WC étage
    1,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1340.00 €.

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